top of page
_H7A8898.jpg

Het gebouw.

De gevel windt er geen doekjes om, hier wacht op ons een statige herenwoning. En deze verwachting wordt ook ingevuld! Een inkomhal met muurlijsten en prachtige terrazzo-vloer, hoge authentieke plafonds, stijlvolle vloeren doorheen de woning, enz... En dit allemaal in een zeer goede staat.

Het feit dat deze woning zeer grondig gerenoveerd werd, vormt een grote meerwaarde! In plaats van te moeten nadenken over een renovatieproject, kan je dadelijk kleuren kiezen voor een laagje verf, de juiste meubels bepalen en verhuizen maar ;-)

En dat dit geen loze woorden zijn, bewijst ook het EPC met label B. Een heel mooie score voor een woning van deze leeftijd.

_H7A8854.jpg

Het gelijkvloers.

De bewoners alsook de gasten worden hier in alle grandeur ontvangen! De prachtige inkomhal is de centrale plek die alle ruimtes op het gelijkvloers bedient. Ook een kinderarts was vroeger één van de eigenaars van deze woning en dit is nog steeds merkbaar aan de mogelijke wachtruimte en praktijkruimte. Myriam en Lodewijk konden deze ruimtes prima gebruiken als grote vestiaire en hobbykamer voor de kinderen. Ook een gastentoilet en extra vestiaire maken deel uit van de inkomhal.

Rechts vinden we de "mooie plaats" waar vroeger waarschijnlijk enkel met de hoogdagen verbleven werd. Nu geniet je er elke dag naar hartelust van met jouw eigen invulling. Het parket, de schouwmantels, het hoge plafond, enz... alle elementen zijn aanwezig voor een stijlvolle inrichting.

Op de achterzijde werd de uitbouw eveneens volledig gerenoveerd. Dit met een zonovergoten ruimte met mooi zicht op het terras en de tuin als resultaat. Heerlijk als dagelijkse eetplaats met aansluitend salon.

Het gelijkvloers kunnen we afsluiten met de keuken. Aan jou de keuze of de restyling voor dadelijk is of voor later? Qua kwaliteit kan de keuken alvast nog decennia mee ;-) In het verlengde van de keuken is er nog een berging en een doucheruimte. Ideaal voor na wat werken of spelen in de tuin.

_H7A8876.jpg

De verdiepingen.

De ruime hal volstrekt zich eveneens op de verdiepingen en vormt ook daar de centrale plek. Op de eerste verdieping zijn er 5 kamers en de badkamer. Eén van de kamers werd gebruikt als handige was- en strijkplaats. Zo hoef je niet telkens met de was naar beneden! De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en afzonderlijk toilet.

Op de tweede verdieping zijn er eveneens 5 kamers en een badkamer. De invulling is divers. Uiteraard mogelijk als slaapkamers maar ook bureauruimten zijn mogelijk. En mocht je er niet zoveel nodig hebben, dan kan je deze verdieping gewoon zien als een grote zolderruimte.

Ten slotte hebben we nog 2 praktische "verdiepingen". Onder de grond is er een grote kelder. Een ideale plek voor een uitgebreide wijnverzameling. En op de zolderverdieping is er nog een leuke speel- of hobbyruimte voor jong en oud!

_H7A8860.jpg

De tuin & garages.

Ondanks de centrale ligging, is er een grote natuurlijke tuin. In combinatie met de oriëntatie van de zon, een zaligheid. Genieten op het terras, wat werken in de tuin, spelende kinderen ravottend door de tuin, ... hier is alles mogelijk!

En op het einde van de tuin is er nog een achteruitgang en daar vinden we 2 parkeerplaatsen (die kunnen bebouwd worden tot garageboxen) en 2 effectieve garageboxen. Dit maakt het geheel volledig af, niet?

_H7A8878.jpg

De ligging.

Op een steenworp van het station, in de onmiddellijke omgeving van scholen en op een centrale plek in het centrum is het hier heerlijk wonen. Dit zijn alvast de woorden van Lodewijk & Myriam die hier met heel veel plezier bijna 25 jaar van hun leven doorbrachten!

Zijn de volgende 25 jaar voor jou/jullie?

_H7A8893.jpg

Wat cijfers & weetjes.

  • Aantal slaapkamers: 5 of meer

  • Bouwjaar: 1910

  • Renovatiejaar: 2000

  • Kadastraal inkomen: € 1.729

  • Grondoppervlakte: 1.310 m² 

  • Bewoonbare oppervlakte: 683 m² 

  • EPC: label B - 160 kWh/m²/jaar

  • Verwarming: centrale verwarming op aardgas

  • Ramen: hout - dubbele beglazing

  • Asbest: asbestveilig

  • Parkeermogelijkheden: 2 parkings en 2 garageboxen gelegen aansluitend aan de tuin

  • Beschikbaar vanaf akte

bottom of page